집을 지을 때 유의할 사항
‘집을 지어보면 인생을 안다’고 했다. 그만큼 어려운 일이 집짓는 일이다. 특히 전원주택에서 집을 잘 못 지으면 도시에서 보다 여러 면에서 불편함이 많다. 집을 제대로 짓기 위해서는 시간적인 여유를 갖고 기본적인 내용에 충실해야 한다. 또 가족에 따른 공간의 결정과 공법선택에 신중해야 하는데 이런 것들은 시공비와 밀접한 관계가 있다. 자재를 선택할 때는 사전에 계획을 충분히 세우고 시장조사를 철저히 해야 하며 시공사와 주택자재나 시공협의 내용을 반드시 서류화하여 쌍방이 보관해야 한다. 집 짓는 방법과 집지을 때 주의해야 할 점들에 대해 소개해 본다.
1. 건축의 3요소
① 기능 : 설계
② 구조 : 내구성, 내진성 - 구조적응력(전단, 압축, 휨강도, 내풍압 등)
③ 아름다움 : 입면 디자인 - 건축자재의 선택(색상, 공간, 내구성)
2. 설계
1) 설계자와 건축주의 협의 사항
① 가족구성 : 성인, 아동 구성
② 가족문제 : 고부간의 갈등, 환자 등
③ 건축주의 주택에 대한 꿈과 희망, 취향 : 특별한 공간구성 요구
④ 예산과 건축비 계획
⑤ 건축주의 직업
⑥ 미래의 가족구성
⑦ 주택의 용도
⑧ 주택의 규모 및 공간구성 계획
⑨ 주택의 소재 및 공법
2) 합리적인 주택설계
① 지붕의 형태와 경사 - 단순화
② 주택의 평면 - 장방형 직사각형
③ 2층구조보다 단층구조(전원형)
④ 지하실 회피
⑤ 화장실, 다용도실, 주방 CORE개념 도입 - 설비공사 경제성
⑥ 거실, 주방, 안방, 욕실 개념 - 공간화
⑦ 주변적 요소 고려 및 조화성
⑧ 각 실의 채광 및 환기 고려해 창 크기, 배치 계획
⑨ 처마의 길이 - 자연낙수
3. 주택건축의 올바른 소재 선택
1) 주택
(1) 외벽체
① 내성
- 단열성이 우수해야 한다. (폴리우레탄→스티로폼→암면, 유리섬유)
- 차음성이 뛰어나야 한다. (암면, 유리섬유)
- 방수성이 뛰어나야 한다.(폴리우레탄, 스티로폼)
② 구조
- 내진 적응력
- 내구성
- 압축, 전단, 휨응력
(2) 내벽체
① 내성
- 차음성이 뛰어나야 한다. (암면, 유리섬유)
② 구조
- 압축, 휨, 전단강도의 응력
- 충격에 견딜 수 있는 구조체
(3) 지붕재
① 내성
- 방수성이 뛰어나야 한다. (아스팔트 슁글, 동판, 금속, 기와 등)
- 산성비, 자외선에 강한 소재여야 한다. (아스팔트 슁글, 동판, 금속, 오지기와 등)
- 내구성이 뛰어나야 한다.
(4) 지붕 구조체
① 내성
- 습기에 강한 소재여야 한다.
② 구조- 압축, 휨, 적설, 내풍압에 견딜 수 있는 구조
(5) 외장 마감재
① 내성
- 방수성이 뛰어나야 한다.
- 1차 단열성을 가져야 한다.
- 별도의 마감을 하지 말아야 한다.
- 자재의 수명이 최소 15년 이상 되어야 한다.
(6) 외부창문(PVC창, 시스템창)
- 방음, 단열 및 뒤틀림이 없어야 한다.
- 결로 변색이 없어야 한다.
- 주택 내부공간의 규모에 맞는 창호규모를 결정해야 한다.
(7) 화장실
- 방수마감(시트 방수, 우레탄 방수, 에폭시 방수)
- 내부 습기 제거 : 환기구, 창문 고려
- 천정재 : PVC, AURO, 비닐코팅, 비닐벽지 등
(8) 주방
- 주부의 주생활 공간
- 싱크대, 수납장 : 가사 주부의 키를 고려해야 한다.
- 환풍기의 위치 및 크기
- 전기 콘센트 위치 및 높이, 수량 고려
- 냉장고, 쌀통 등 기타 주방기구에 대한 위치 및 공간구성
(9) 난방
- 난방설비 시스템 설정(기름, 가스, 심야전기)
- 난방 바닥 배관(XL 파이프)
- 화장실 바닥 배관 유무
4. 주택신축시 고려해야 할 사항
① 문폭, 계단, 복도계획시 가구의 이전 및 운반 고려
② 수납장 검토 및 기존 가구재활용시 평면배치
③ 각 실의 전기 콘센트, 스위치, 텔레비젼, 전화
④ 보일러실의 위치 및 다용도실, 수납공간 확보
⑤ 설비배관은 수직배관 및 충분한 구배를 확보
⑥ 하수구는 가능하면 직경이 큰 것을 사용해야 하며 오하수 냄새가 역류하지 않도록
세심하게 계획해야 한다.
5. 부분적 시공확인
1) 현관
① 문 개폐 방향, 일정규모 확보
② 센서 등 설치 유무
③ 우산꽂이 하부 배수 처리
2) 세면장, 욕실, 화장실
① 천정에 구배 시공
② 콘센트 위치 및 수량 확인 - 헤어 드라이어, 방수 콘센트
③ 욕실, 화장실, 전실 배치 사전 계획
④ 배수 드레인, 구배 철저 확인
⑤ 바닥 난방배관 유무 결정(신발이 걸리지 않게 해야 한다.)
⑥ 물 쓰는 곳의 문틀은 반드시 마블 씰, 석재 씰을 설치한다.
⑦ 배기판과 조명 스위치 분리시공 검토
⑧ 조명위치 설정
⑨ 환기구, 팬 설치 - 외벽체에 연결(덕트) ⑩ 하수구는 2단으로 구성 - 머리카락 등 제거 용이
3) 주방 및 식당
① 주방벽 타일마감에서 줄눈은 검정계통으로 마감
② 주방벽 상단에 배기팬 설치
③ 주방의 상단에 충분한 조명 확보
④ 주방과 식당에는 충분한 콘센트 수량, 위치 확보
⑤ 식당, 식탁상단에는 배기팬을 설치하고 콘센트를 확보해야 한다.
⑥ 식당의 위치는 GOOD VIEW 확보
⑦ 싱크대 내부선반은 그릇의 크기, 높이에 조절 가능토록 가변성을 고려한다.
‘집을 지어보면 인생을 안다’고 했다. 그만큼 어려운 일이 집짓는 일이다. 특히 전원주택에서 집을 잘 못 지으면 도시에서 보다 여러 면에서 불편함이 많다. 집을 제대로 짓기 위해서는 시간적인 여유를 갖고 기본적인 내용에 충실해야 한다. 또 가족에 따른 공간의 결정과 공법선택에 신중해야 하는데 이런 것들은 시공비와 밀접한 관계가 있다. 자재를 선택할 때는 사전에 계획을 충분히 세우고 시장조사를 철저히 해야 하며 시공사와 주택자재나 시공협의 내용을 반드시 서류화하여 쌍방이 보관해야 한다. 집 짓는 방법과 집지을 때 주의해야 할 점들에 대해 소개해 본다.
1. 건축의 3요소
① 기능 : 설계
② 구조 : 내구성, 내진성 - 구조적응력(전단, 압축, 휨강도, 내풍압 등)
③ 아름다움 : 입면 디자인 - 건축자재의 선택(색상, 공간, 내구성)
2. 설계
1) 설계자와 건축주의 협의 사항
① 가족구성 : 성인, 아동 구성
② 가족문제 : 고부간의 갈등, 환자 등
③ 건축주의 주택에 대한 꿈과 희망, 취향 : 특별한 공간구성 요구
④ 예산과 건축비 계획
⑤ 건축주의 직업
⑥ 미래의 가족구성
⑦ 주택의 용도
⑧ 주택의 규모 및 공간구성 계획
⑨ 주택의 소재 및 공법
2) 합리적인 주택설계
① 지붕의 형태와 경사 - 단순화
② 주택의 평면 - 장방형 직사각형
③ 2층구조보다 단층구조(전원형)
④ 지하실 회피
⑤ 화장실, 다용도실, 주방 CORE개념 도입 - 설비공사 경제성
⑥ 거실, 주방, 안방, 욕실 개념 - 공간화
⑦ 주변적 요소 고려 및 조화성
⑧ 각 실의 채광 및 환기 고려해 창 크기, 배치 계획
⑨ 처마의 길이 - 자연낙수
3. 주택건축의 올바른 소재 선택
1) 주택
(1) 외벽체
① 내성
- 단열성이 우수해야 한다. (폴리우레탄→스티로폼→암면, 유리섬유)
- 차음성이 뛰어나야 한다. (암면, 유리섬유)
- 방수성이 뛰어나야 한다.(폴리우레탄, 스티로폼)
② 구조
- 내진 적응력
- 내구성
- 압축, 전단, 휨응력
(2) 내벽체
① 내성
- 차음성이 뛰어나야 한다. (암면, 유리섬유)
② 구조
- 압축, 휨, 전단강도의 응력
- 충격에 견딜 수 있는 구조체
(3) 지붕재
① 내성
- 방수성이 뛰어나야 한다. (아스팔트 슁글, 동판, 금속, 기와 등)
- 산성비, 자외선에 강한 소재여야 한다. (아스팔트 슁글, 동판, 금속, 오지기와 등)
- 내구성이 뛰어나야 한다.
(4) 지붕 구조체
① 내성
- 습기에 강한 소재여야 한다.
② 구조- 압축, 휨, 적설, 내풍압에 견딜 수 있는 구조
(5) 외장 마감재
① 내성
- 방수성이 뛰어나야 한다.
- 1차 단열성을 가져야 한다.
- 별도의 마감을 하지 말아야 한다.
- 자재의 수명이 최소 15년 이상 되어야 한다.
(6) 외부창문(PVC창, 시스템창)
- 방음, 단열 및 뒤틀림이 없어야 한다.
- 결로 변색이 없어야 한다.
- 주택 내부공간의 규모에 맞는 창호규모를 결정해야 한다.
(7) 화장실
- 방수마감(시트 방수, 우레탄 방수, 에폭시 방수)
- 내부 습기 제거 : 환기구, 창문 고려
- 천정재 : PVC, AURO, 비닐코팅, 비닐벽지 등
(8) 주방
- 주부의 주생활 공간
- 싱크대, 수납장 : 가사 주부의 키를 고려해야 한다.
- 환풍기의 위치 및 크기
- 전기 콘센트 위치 및 높이, 수량 고려
- 냉장고, 쌀통 등 기타 주방기구에 대한 위치 및 공간구성
(9) 난방
- 난방설비 시스템 설정(기름, 가스, 심야전기)
- 난방 바닥 배관(XL 파이프)
- 화장실 바닥 배관 유무
4. 주택신축시 고려해야 할 사항
① 문폭, 계단, 복도계획시 가구의 이전 및 운반 고려
② 수납장 검토 및 기존 가구재활용시 평면배치
③ 각 실의 전기 콘센트, 스위치, 텔레비젼, 전화
④ 보일러실의 위치 및 다용도실, 수납공간 확보
⑤ 설비배관은 수직배관 및 충분한 구배를 확보
⑥ 하수구는 가능하면 직경이 큰 것을 사용해야 하며 오하수 냄새가 역류하지 않도록
세심하게 계획해야 한다.
5. 부분적 시공확인
1) 현관
① 문 개폐 방향, 일정규모 확보
② 센서 등 설치 유무
③ 우산꽂이 하부 배수 처리
2) 세면장, 욕실, 화장실
① 천정에 구배 시공
② 콘센트 위치 및 수량 확인 - 헤어 드라이어, 방수 콘센트
③ 욕실, 화장실, 전실 배치 사전 계획
④ 배수 드레인, 구배 철저 확인
⑤ 바닥 난방배관 유무 결정(신발이 걸리지 않게 해야 한다.)
⑥ 물 쓰는 곳의 문틀은 반드시 마블 씰, 석재 씰을 설치한다.
⑦ 배기판과 조명 스위치 분리시공 검토
⑧ 조명위치 설정
⑨ 환기구, 팬 설치 - 외벽체에 연결(덕트) ⑩ 하수구는 2단으로 구성 - 머리카락 등 제거 용이
3) 주방 및 식당
① 주방벽 타일마감에서 줄눈은 검정계통으로 마감
② 주방벽 상단에 배기팬 설치
③ 주방의 상단에 충분한 조명 확보
④ 주방과 식당에는 충분한 콘센트 수량, 위치 확보
⑤ 식당, 식탁상단에는 배기팬을 설치하고 콘센트를 확보해야 한다.
⑥ 식당의 위치는 GOOD VIEW 확보
⑦ 싱크대 내부선반은 그릇의 크기, 높이에 조절 가능토록 가변성을 고려한다.
주택유형별 특징과 장단점 비교 및 공정별 주의할 점
남영호(좋은 집 대표 0335-338-6633) 주택은 자재와 공법 등에 따라 그 유형이 다양하다. 유형별로 특징을 알고 환경에 따라 장점을 살려 집을 지으며 좋은 집이 된다. 주택유형별 특징과 장단점을 비교하고 집지기 공정별 주의할점을 알아본다.
1. 주택의 분류
1) 구조방식에 의한 분류
① 목구조
② 조적조
③ 철근콘크리트조
④ 철골조
2) 외장재료에 의한 분류
① 목조주택
② 통나무집
③ 벽돌집
④ 돌집
⑤ 황토집
3) 외벽마감재료에 의한 분류
① 쌓음벽: 벽돌, 돌, 블록, 통나무
② 바름벽: 몰탈, 드라이비트, 회반죽
③ 부착벽: 목재널, 사이딩, 금속판
④ 붙임벽: 타일, 인조석, 벽돌
2. 구조방식 선정시 고려사항
1) 구조의 안정성
전체의 구조방식과 개개의 부재들은 설계하중을 지탱할만큼 적당한
크기인가를 확인해야 한다.
2) 화재에 대한 안전성
구조방식이 화재에 대해 얼마나 견딜 수 있는가를 확인해야 한다.
3) 시공의 용이성
시공방법은 단순하고 솔직해야 한다. 만일 시공기술이 정교하다면 제안된
방식의 고유한 장점에 의해 어려움이 가중되는 것은 아닌가를 확인한다.
4) 내구성
구조방식과 구성요소는 시간과 기후에 의한 파괴에 견딜 것인가?
재료는 계속해 사람의 마음을 끌 수 있어야 한다.
5) 이용성
필요한 재료와 구조부재는 건축현장주변에서 쉽게 구할 수
있어야 한다.
6) 규모
구조방식과 그 구성요소는 크기와 특성 건물설계에 적절한지를 판단해야
하고 건물구성요소들은 입주자들과 연관성이 있는가를 알아본다.
7) 통합성
모든 구조방식은 적용되어야 할 건립방식에 합치하고 연결되어 존재한다.
그 구조방식은 전기 기계 배관조직망, 순환패턴 및 건물의 외피 구성방식과
얼마나 잘 상호작용 하는 가를 알아본다.
8) 강성
전체 구조물은 풍하중이나 지진하중 또는 그 두가지에 저항할만큼
충분히 강한가를 확인하고 개개의 부재는 허용한도내에서 처짐(수직변형)을
유지할 만큼 강해야 한다.
9) 경제성
구조방식의 상대적인 가격은 전체 건물가격과 균형을 이루는가를 확인한다.
즉 구조물의 비용지출이 적절한가를 따져본다.
10) 시각성
완성된 구조의 구성요소는 전체적으로 건축적 건물개념을 고양하고
넓히는데 기여해야 한다.
3. 주택의 유형별 특징
1) 조적조(블럭, 벽돌집)
(1) 장점
① 조형미가 뛰어나다.
② 시공이 용이하다.
③ 다양한 설계가 가능하다.
④ 튼튼하고 중후한 분위기 연출이 가능하다.
⑤내구성, 내화성, 방화성이 우수하다.
(2) 단점
① 공사기간이 길다.
② 벽체가 두꺼워 실면적이 감소된다.(별도의 단열층)
③ 횡력에 약하다.
④ 지진과 같풍에 약하다.
(3) 주의할 사항
① 치장벽돌의 선택 : 구어진 상태(암적색이고 맑은 소리를 낼 것), 흡수율, 규격 등
② 시공시 몰탈의 접착, 기초와 테두리보, 동절기공사 등을 주의하고
백화현상을 방지해야 한다.
2) 목조주택
(1) 장점
① 공기단축
② 높은 단열성
③ 습도조절 양호
④ 설계변경 용이
⑤ 다양한 외관 연출
⑥ 벽체 두께 얇아 실면적 증가
(2) 단점
① 유지관리
② 차음성
③ 화재우려
④ 수입에 의존
⑤ 뒤틀림 및 갈라짐
(3) 주의할 사항
① 구조목 선정시 구조계산 고려
② 건조목 및 방부목 사용
③ 패널히팅시 기술적 검토
④ 통풍처리
⑤ 이질재료와의 접합부 시공
⑥연결철물 사용
3) 스틸하우스
(1) 장점
① 공기단축
② 철강재의 재활용
③ 내구성과 내진성
④ 강재의 강도 좋음
⑤ 공장생산(패널식)
(2) 단점
① 차음성
② 단열성
③ 숙련공 부족
④ 인지도
(3) 주의할 사항
① 결로발생부위 대처
② 마감재료 접합
③ 가구, 장식물 설치
④ 마감도면 조기확정
4) 통나무집
(1) 장점
① 공기단축
② 높은 단열성
③ 습도조절 능력
(2) 단점
① 유지관리
② 벽체두께
③ 단조로운 마감
④ 목재의 갈라짐 및 변형
(3) 주의할 사항
① 목재선정
② 이음부위
③ 이질재료 접합부위 시공
④ 부식, 좀 방지 처리
5) 황토집
(1) 장점
① 습도조절능력
② 원적위선 방사
③ 항균효과
④ 냄새탈취기능
(2) 단점
① 갈라짐
② 물에 약함
③ 마감의 단조로움
④ 강도
(3) 주의할 사항
① 황토선정
② 접착제 사용 신중
③ 크랙 방지 처리
④ 결로 발생부위 처리
⑥ 이질재와 접합부위 시공등이다.
오승렬 (동신홈 주택사업부)
남영호(좋은 집 대표 0335-338-6633) 주택은 자재와 공법 등에 따라 그 유형이 다양하다. 유형별로 특징을 알고 환경에 따라 장점을 살려 집을 지으며 좋은 집이 된다. 주택유형별 특징과 장단점을 비교하고 집지기 공정별 주의할점을 알아본다.
1. 주택의 분류
1) 구조방식에 의한 분류
① 목구조
② 조적조
③ 철근콘크리트조
④ 철골조
2) 외장재료에 의한 분류
① 목조주택
② 통나무집
③ 벽돌집
④ 돌집
⑤ 황토집
3) 외벽마감재료에 의한 분류
① 쌓음벽: 벽돌, 돌, 블록, 통나무
② 바름벽: 몰탈, 드라이비트, 회반죽
③ 부착벽: 목재널, 사이딩, 금속판
④ 붙임벽: 타일, 인조석, 벽돌
2. 구조방식 선정시 고려사항
1) 구조의 안정성
전체의 구조방식과 개개의 부재들은 설계하중을 지탱할만큼 적당한
크기인가를 확인해야 한다.
2) 화재에 대한 안전성
구조방식이 화재에 대해 얼마나 견딜 수 있는가를 확인해야 한다.
3) 시공의 용이성
시공방법은 단순하고 솔직해야 한다. 만일 시공기술이 정교하다면 제안된
방식의 고유한 장점에 의해 어려움이 가중되는 것은 아닌가를 확인한다.
4) 내구성
구조방식과 구성요소는 시간과 기후에 의한 파괴에 견딜 것인가?
재료는 계속해 사람의 마음을 끌 수 있어야 한다.
5) 이용성
필요한 재료와 구조부재는 건축현장주변에서 쉽게 구할 수
있어야 한다.
6) 규모
구조방식과 그 구성요소는 크기와 특성 건물설계에 적절한지를 판단해야
하고 건물구성요소들은 입주자들과 연관성이 있는가를 알아본다.
7) 통합성
모든 구조방식은 적용되어야 할 건립방식에 합치하고 연결되어 존재한다.
그 구조방식은 전기 기계 배관조직망, 순환패턴 및 건물의 외피 구성방식과
얼마나 잘 상호작용 하는 가를 알아본다.
8) 강성
전체 구조물은 풍하중이나 지진하중 또는 그 두가지에 저항할만큼
충분히 강한가를 확인하고 개개의 부재는 허용한도내에서 처짐(수직변형)을
유지할 만큼 강해야 한다.
9) 경제성
구조방식의 상대적인 가격은 전체 건물가격과 균형을 이루는가를 확인한다.
즉 구조물의 비용지출이 적절한가를 따져본다.
10) 시각성
완성된 구조의 구성요소는 전체적으로 건축적 건물개념을 고양하고
넓히는데 기여해야 한다.
3. 주택의 유형별 특징
1) 조적조(블럭, 벽돌집)
(1) 장점
① 조형미가 뛰어나다.
② 시공이 용이하다.
③ 다양한 설계가 가능하다.
④ 튼튼하고 중후한 분위기 연출이 가능하다.
⑤내구성, 내화성, 방화성이 우수하다.
(2) 단점
① 공사기간이 길다.
② 벽체가 두꺼워 실면적이 감소된다.(별도의 단열층)
③ 횡력에 약하다.
④ 지진과 같풍에 약하다.
(3) 주의할 사항
① 치장벽돌의 선택 : 구어진 상태(암적색이고 맑은 소리를 낼 것), 흡수율, 규격 등
② 시공시 몰탈의 접착, 기초와 테두리보, 동절기공사 등을 주의하고
백화현상을 방지해야 한다.
2) 목조주택
(1) 장점
① 공기단축
② 높은 단열성
③ 습도조절 양호
④ 설계변경 용이
⑤ 다양한 외관 연출
⑥ 벽체 두께 얇아 실면적 증가
(2) 단점
① 유지관리
② 차음성
③ 화재우려
④ 수입에 의존
⑤ 뒤틀림 및 갈라짐
(3) 주의할 사항
① 구조목 선정시 구조계산 고려
② 건조목 및 방부목 사용
③ 패널히팅시 기술적 검토
④ 통풍처리
⑤ 이질재료와의 접합부 시공
⑥연결철물 사용
3) 스틸하우스
(1) 장점
① 공기단축
② 철강재의 재활용
③ 내구성과 내진성
④ 강재의 강도 좋음
⑤ 공장생산(패널식)
(2) 단점
① 차음성
② 단열성
③ 숙련공 부족
④ 인지도
(3) 주의할 사항
① 결로발생부위 대처
② 마감재료 접합
③ 가구, 장식물 설치
④ 마감도면 조기확정
4) 통나무집
(1) 장점
① 공기단축
② 높은 단열성
③ 습도조절 능력
(2) 단점
① 유지관리
② 벽체두께
③ 단조로운 마감
④ 목재의 갈라짐 및 변형
(3) 주의할 사항
① 목재선정
② 이음부위
③ 이질재료 접합부위 시공
④ 부식, 좀 방지 처리
5) 황토집
(1) 장점
① 습도조절능력
② 원적위선 방사
③ 항균효과
④ 냄새탈취기능
(2) 단점
① 갈라짐
② 물에 약함
③ 마감의 단조로움
④ 강도
(3) 주의할 사항
① 황토선정
② 접착제 사용 신중
③ 크랙 방지 처리
④ 결로 발생부위 처리
⑥ 이질재와 접합부위 시공등이다.
오승렬 (동신홈 주택사업부)